Le Plan Local d’Urbanisme (PLU), institué par la loi Solidarité et Renouvellement Urbains du 13 décembre 2000, remplace le Plan d’Occupation des Sols dans sa fonction d’organisation de l’occupation et de l’utilisation des sols, avec un nouvel objectif : créer un projet global pour le territoire. Telle était la volonté de la commune de Saint Seurin sur l’Isle, qui a prescrit par délibération en date du 9 octobre 2003, la révision de son Plan d’Occupation des Sols (POS) en Plan Local d’Urbanisme (PLU).
La commune a ainsi choisi de se doter d’un outil plus adapté à son développement démographique et à son dynamisme économique. Le PLU permet de prendre en compte ces nouvelles évolutions pour une gestion maîtrisée et harmonieuse du territoire communal.
Un diagnostic du territoire a été établi sur différents thèmes pour cerner les enjeux pour la commune et définir les orientations pour l’élaboration du Projet d’Aménagement et de Développement Durable. Six grands objectifs ont été retenus :
- Accueillir une population nouvelle dans le cadre d’un développement urbain maîtrisé, et valoriser le cadre et la qualité de vie pour tous les habitants,
- Développer une véritable politique de l’habitat,
- Renforcer les activités commerciales, industrielles et artisanales pour conforter son image de pôle économique,
- Pérenniser l’activité agricole et viticole,
- Promouvoir l’accueil des activités de loisirs et de tourisme,
- Protéger et valoriser les espaces naturels, paysagers et patrimoniaux.
Le PLU a été approuvé par le Conseil Municipal du 26 avril 2006, et il est désormais exécutoire.
Le PLU de saint Seurin sur l’Isle définit ainsi les différents zones à vocation d’habitat, d’activités économiques, agricoles,… et régit les procédures qui y sont liées autour d’un vision globale, stratégique et évolutive de son territoire :
- Où peut-on construire ?
- Que peut-on construire ?
- Sous quelles conditions peut-on construire ?
- Quels sont les secteurs protégés ?
Télécharger le réglement du PLU
Pour tous renseignements complémentaires ou consultation des documents : Service Urbanisme de la Mairie de Saint Seurin sur l’Isle : 05.57.56.01.01
Révision générale du PLU
Saint Seurin sur l’Isle bouge, se transforme pour mieux « vivre ensemble ». Pour accompagner cette évolution et formaliser les projets de développement, le conseil municipal a décidé, par délibération du 29 avril 2010, de lancer la révision du PLU, le Plan Local d'Urbanisme.
En effet, le Plan Local d'Urbanisme n'est pas seulement un document réglementaire d'urbanisme, qui définit et réglemente l'usage du sol. Il est avant tout un document de planification urbaine : c'est à dire qu'il prévoit et organise l'avenir de la Ville, assure la cohérence des projets d'aménagement et garantit la qualité du cadre de vie communal (équipements publics, déplacements et transports, voiries et espaces publics, activité, emploi, habitat, mixité sociale et urbaine, espaces verts, espaces naturels...).
La révision générale du Plan local d'urbanisme (PLU) est une procédure longue et complexe, motivée par la nécessité pour Saint Seurin sur l’Isle de gérer son développement urbain et économique, le tourisme, l’habitat, les équipements et la vie sociale…
La démarche de révision du PLU, confié au cabinet EREA, se décomposera en plusieurs phases, auxquelles il est important que les saint Seurinois(es) soient associés.
1. Le Diagnostic Territorial permet sur la base des données urbaines et sociales, d’identifier les besoins et enjeux de la commune en termes d’urbanisme.
2. Le Projet de d’Aménagement et de Développement Durable (PADD) définit les orientations de développement de la commune. Il sera présenté à la population qui sera invitée à émettre des avis et remarques et devra être approuvé par un vote du conseil municipal.
3. La construction du projet de PLU est la traduction réglementaire du PADD au travers du zonage et du règlement d’urbanisme. Il doit également être validé par le conseil municipal avant d’être soumis à l’enquête publique.
Actuellement...
La révision générale du PLU se poursuit. Le cabinet EREA travail actuellement en étroite collaboration avec la municipalité à la réalisation du Projet d’Aménagement et de Développement Durable (PADD). Ce document a pour vocation d’exposer clairement les objectifs de la municipalité en termes d’urbanisme, dans tous les domaines touchant au développement et à l’identité de la commune.
Dans une démarche complémentaire, la municipalité va procéder à la révision du schéma général d’assainissement comprenant le diagnostic des réseaux existants, la localisation des débordements, la caractérisation des boues et les filières de traitement, la programmation des travaux… pour planifier sur les années à venir, les projets en matière d’assainissement de Saint Seurin sur l’Isle.
